В Казахстане планируется введение новой формы управления многоэтажными жилыми домами. В настоящее время проект Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» находится на рассмотрении в Сенате Парламента РК.
Согласно информации министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, для совершенствования жилищно-коммунальной реформы сформирован пакет поправок. Он предполагает усиление полномочий Совета дома путем передачи некоторых функций Собрания, уменьшение кворума собрания при принятии решений по финансовым вопросам (с 2/3 до 51% голосов общего собрания) и увеличение срока письменного опроса до двух месяцев.
Также рассматривается вопрос введения градации многоквартирных жилых домов по формам управления: непосредственное совместное управление (НСУ) — до 16 квартир, простое товарищество (ПТ) – до 30 квартир, объединение собственников имущества (ОСИ) – свыше 30 квартир.
По состоянию на 9 февраля, в целом по республике переходу на новые формы управления подлежат 46 714 многоквартирных жилых домов, из них в настоящее время обеспечен переход 45 345 МЖД, что составляет 97,1 %. Каражал в эту статистику не входит.
Как сообщил руководитель городского отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции Нурсултан Саутбаев, всего в Каражал-Жайремском регионе насчитывается 119 многоэтажек, включая пустующие, заселенные частично, из них 59 домов, где есть возможность создать новые формы управления (исключение составляют жилые строения, находящиеся в коммунальной собственности). Но проблема заключается в том, что собственники квартир, несмотря на планомерную профилактическую и разъяснительную работу, ничего не предпринимают для того, чтобы уже существующие ОСИ и ПТ функционировали должным образом. Впрочем, они также не являются членами КСК, которые канули в Лету еще в 90-ых годах и были благополучно забыты.
Владельцы этих квадратных метров живут по принципу «моя хата с краю», «забывая» о том, что также владеют долей в общем имуществе и, соответственно, должны принимать участие в его содержании.
— В случае аварии жильцы собирают деньги, но проводить ремонтные работы в подъездах, содержать дворников категорически отказываются. Когда мы проводим сходы, выходят максимум 5-6 человек, при этом никто не хочет быть старшим по дому, отвечать за деньги. А потому официально созданные ОСИ и ПТ работают не в полную силу – люди не понимают все преимущества, заложенные в их механизме, а потому не пользуются ими,- констатировал факт Нурсултан Саутбаев.
Содержание кондоминиума не проделает брешь в семейном бюджете собственников квартир – тариф за 1 квадратный метр составляет всего 40 тенге. Аккумулируемые на сберегательном счете дома они выступают гарантией того, что в случае непредвиденных значительных трат (ремонт протекающей кровли, замена аварийных труб в подвале), не придется выкладывать из кармана десятки тысяч тенге. Куда уж проще переложить свои заботы на плечи властей и коммунальных служб, зная, что акимат не может позволить себе безответственного отношения к населению.
Асель ЖЕТПИСБАЕВА